전월세·매매·정비사업 정보 한눈에!
서울주택 정보마당 완벽 가이드
📅 2025년 8월 20일 업데이트
🎯 서울주택 정보마당이란?
서울시는 시민들의 주택거래 정보 접근성을 획기적으로 개선하기 위해 서울주택 정보마당을 새롭게 선보였습니다. 기존 서울주거포털의 전월세 정보는 물론, 매매 시장과 정비사업 정보까지 모든 주택시장 데이터를 통합한 원스톱 플랫폼입니다.
이 플랫폼은 정비사업의 추진 단계별 현황, 입주 예정 물량, 매월 조사되는 주택시장 모니터링 자료까지 포괄적으로 제공합니다. 특히 재개발·재건축·소규모정비사업의 진행 상황과 향후 입주 물량을 투명하게 공개하여 시민들의 알 권리를 대폭 강화했다는 점이 가장 큰 특징입니다.
💡 핵심 기능과 개선사항
1. 전월세 정보 서비스 혁신
📊 전세가율 실시간 확인
기존에는 분기마다 공개되던 전세가율 정보가 이제 월별 지도 기반으로 제공됩니다. 사용자가 원하는 법정동이나 자치구를 지도에서 최대 5개까지 선택하면, 해당 지역의 전세가율과 전월세전환율을 시계열로 비교 분석할 수 있습니다.
🔮 전월세 예측 물량 시스템
신축 대단지 입주 영향까지 반영한 고도화된 예측 시스템을 제공합니다. 공개 주기가 반기에서 분기로 단축되어, 이사를 준비하는 분들이 2개월 후의 물량 정보를 미리 확인할 수 있게 되었습니다.
향후 6개월 동안 전망되는 매월 전월세 물량을 법정동·대단지 아파트(1천 세대 이상)·면적·건축 연한별로 세분화하여 그래프와 표로 제공합니다. 이를 통해 "지금 계약하지 않으면 매물이 사라질 것"이라는 불안감에서 벗어나 여유 있게 주택을 선택할 수 있습니다.
2. 주택시장 모니터링 정보 확대
서울시내 461명의 공인중개사를 대상으로 실시하는 '주택시장 모니터링 조사' 결과를 매월 확인할 수 있습니다. 전월세 시장뿐만 아니라 매매 시장까지 영역이 확대되었으며, 자치구별 가격 현황과 전망, 거래 수요 예측 정보를 제공합니다.
현장에서 직접 부동산 거래를 중개하는 전문가들의 시각을 반영한 데이터이므로, 실제 시장 분위기를 파악하는 데 매우 유용합니다.
3. 정비사업 정보 투명 공개
🏗️ 재개발·재건축 현황 한눈에
서울시에서 진행되는 재개발·재건축·소규모정비사업의 모든 정보가 추진 단계별로 투명하게 공개됩니다. 구역 지정부터 착공까지의 확정된 사업 정보를 자치구·사업유형·추진단계별로 확인할 수 있으며, 서울시 담당부서의 검증을 거친 정확한 데이터입니다.
📈 입주 예정 물량 정보
정비사업과 비정비사업을 모두 포함하여 향후 2년간의 서울시 입주 예정 물량 정보를 반기별로 업데이트합니다. 개발 현황뿐만 아니라 미래 공급 전망 규모까지 파악할 수 있어 장기적인 주거 계획을 세우는 데 큰 도움이 됩니다.
📋 제공되는 세부 정보 항목
정비사업 정보 (반기별)
- 지역별: 서울시, 자치구
- 사업유형별: 재개발, 재건축, 소규모정비사업
- 추진단계별: 구역지정, 추진위, 조합설립, 사업시행, 관리처분, 착공
- 입주예정물량: 정비/비정비사업 2년간 물량
주택시장 모니터링 (월별)
- 가격현황: 권역별, 자치구별
- 주택유형: 아파트, 연립다세대
- 거래유형: 매매, 전세, 월세
- 매매 및 임대수요 전망
- 가격전망 분석
전월세 정보
- 전세가율 (월별)
- 전월세 전환율 (분기별)
- 전월세 예측물량 (분기별)
- 법정동, 대단지 아파트별 상세 정보
- 면적별, 건축연한별 분류
🎁 서울주택 정보마당 활용 팁
① 이사 계획이 있다면 전월세 예측 물량을 먼저 확인하세요. 향후 2~6개월 동안의 매물 공급 전망을 파악하면 서두르지 않고 여유 있게 집을 찾을 수 있습니다.
② 지도 기반 검색 기능을 활용하여 관심 있는 여러 지역을 동시에 비교해보세요. 최대 5개 지역까지 선택 가능하므로 가장 합리적인 선택을 할 수 있습니다.
③ 장기 투자나 재개발 지역에 관심이 있다면 정비사업 추진현황을 정기적으로 체크하세요. 사업 단계에 따라 시세와 투자 가치가 크게 달라질 수 있습니다.
✨ 기대 효과
서울시는 이번 '서울주택 정보마당' 공개로 시민들이 주택시장 정보 부족으로 겪었던 어려움을 획기적으로 해소할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.
특히 정보의 비대칭성으로 인해 불리한 계약 조건을 받아들였던 사례가 줄어들고, 데이터 기반의 합리적인 의사결정이 가능해질 것입니다. 투명하고 정확한 정보 공개는 건강한 주택시장 형성에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
📞 문의 및 추가 정보
서울주택 정보마당에 대한 더 자세한 정보나 사용 중 궁금한 사항이 있다면 다산콜센터(☎ 02-120)로 문의하시기 바랍니다. 친절하게 안내해드립니다.
🌟 마무리하며
내 집 마련의 꿈을 이루기 위해서는 정확한 정보가 필수입니다. 서울주택 정보마당은 복잡하고 어려웠던 주택시장 정보를 누구나 쉽게 이해하고 활용할 수 있도록 설계된 시민 친화적 플랫폼입니다. 지금 바로 접속하여 여러분에게 필요한 정보를 확인해보세요!
